Stopaj Vergisi Hesaplama
Kira stopajı ve serbest meslek makbuzu (SMM) için brütten nete veya netten brüte stopaj hesaplama aracı.
Stopaj Oranı
Geçerli oran (2023 tarihinden itibaren): %20
İşlem
NOT: Net kira, kiracının işyeri sahibine ödeyeceği tutardır. Brüt kira ise kiracının devlete ödeyeceği stopaj ile net kiranın toplamıdır.
Bu araç bilgilendirme amaçlıdır. Stopaj yükümlülükleriniz için mali müşavirinize veya vergi dairesine başvurunuz.
Stopaj (Kaynaktan Kesilen Vergi) Nedir?
Stopaj, gelir vergisi veya kurumlar vergisinin, gelirin sahibine ödenmesi aşamasında (daha para eline geçmeden) kaynağında kesilerek doğrudan devlete ödenmesi işlemidir. Bu sistem, devletin vergi toplama sürecini hızlandırır, garantiler ve vergi kaçakçılığını minimuma indirir. Kesilen bu tutar, adına kesinti yapılan kişinin yıl sonundaki toplam vergisinden mahsup edilir.
İşyeri (Ticari) Kira Stopajı Hesaplama Yöntemi
Şirketler veya esnaflar bir dükkan veya ofis kiraladıklarında kira stopajı ödemekle yükümlüdür. İşyeri kira stopaj oranı standart olarak %20'dir. Mülk sahibiyle net 20.000 TL kira üzerinden anlaştıysanız, brüt kiranızı bulmak için net tutarı 0.80'e bölmeniz (20.000 / 0.80 = 25.000 TL) gerekir. Aradaki 5.000 TL'lik fark, kiracı tarafından devlete ödenecek stopaj vergisidir.
Serbest Meslek Makbuzu (SMM) Stopajı ve KDV İlişkisi
Avukatlar, mali müşavirler, yazılımcılar veya danışmanlar hizmet verdiklerinde Serbest Meslek Makbuzu (SMM) keserler. Bu makbuzda genellikle %20 Stopaj ve %20 KDV uygulanır. KDV, brüt tutarın üzerine eklenip faturayı büyütürken, Stopaj brüt tutardan düşülerek hizmeti verenin eline geçecek net tutarı azaltır.
Kira Stopajını Kim Öder ve Ne Zaman Beyan Edilir?
Kira stopajı konusunda en sık yapılan hata, bu verginin mülk sahibi tarafından ödeneceğinin zannedilmesidir. Oysa stopajın beyanı ve ödemesi tamamen kiracı işletmenin (şirket veya şahıs firması) sorumluluğundadır. Mülk sahibinin tek yükümlülüğü yıl sonunda istisna sınırını aşarsa gelir vergisi beyannamesi vermektir.
Muhtasar Beyanname ile Vergi Dairesine Ödeme Süreci
Kesilen stopaj vergileri, işletmenin çalışan sayısına ve vergi dairesiyle olan anlaşmasına göre her ay veya üç ayda bir 'Muhtasar Beyanname' aracılığıyla devlete beyan edilerek ödenir. Kiracı bu beyannameyi vermez veya eksik verirse, vergi ziyaı cezası ile karşı karşıya kalır.